房子预售许可证哪里查 1、现场索取，买房者可以在交易前直接向开发方索要销售许可证；2、网络查找，到本地住房保障和房产管理网站查找信息。有了预售许可证才能够进行房屋的交易，否则开发商的销售行径是没有得到法律认可的。海信                        现在很多年轻人的目标就是购买新房，但是买房的步骤十分繁杂，那么房子预售许可证哪里查呢？一、房子预售许可证哪里查呢1、现场索取，买房者可以在交易前直接向开发方索要销售许可证。海信2、网络查找，到本地住房保障和房产管理网站查找信息。有了预售许可证才能够进行房屋的交易，否则开发商的销售行径是没有得到法律认可的。二、房屋预售许可证的条件有什么呢1、一定要将土地使用出让金都结清，而且要拿到使用权证书和使用土地的批准文件，且土地的使用权不可以被抵押。2、须持有建筑工程规划许可证和开工许可证，假如开发商违反了本地政府对城市的规划或擅自把商品房预售，则买房者的利益就会受到损害。3、依照预售商品房来计算，开发商务的资金要有全部工程资金的百分之25，而且还要搞清楚工程进度和竣工上交的时间。4、和金融机构签订了预售款监管合同，并朝县级以上的政府部门做了预售登记办理，还拿到了预售许可证，假如想向国外出售商品房，只要拿到国外销售的批准文件。5、要给房子配备水、电、热、燃气、通信等设施，并且公共设施已经有了交付的条件或者确定了交付的日期，物业方案也已经落实到位。小编总结：从上次文章我们可以看出，房子的预售许可证可以在买房时让开发商现场出示或者自己到本地房产管理部门的网站来查询，我们在购买房屋的时候一定要小心谨慎，确保房子进行了预售登记再购。

房子赠与过户需要缴纳费用吗 这种情况是需要缴纳相应费用的，而具体费用则是根据人物关系以及赠与方式等方面来定。例如对于亲属以及存在赡养等类型的人物关系，过户时需支付契税和印花税。但如果与其他人进行房产赠与，则需支付营业税、个人所得税以及契税等费用。                        房产是我们人生重要财产之一，它的过户方式有很多，例如赠与。那么，房子赠与过户需要缴纳费用吗?赠送房子过户注意什么呢?房子赠与过户需要缴纳费用吗这种情况是需要缴纳相应费用的，而具体费用则是根据人物关系以及赠与方式等方面来定。例如对于亲属以及存在赡养等类型的人物关系，过户时需支付契税和印花税。但如果与其他人进行房产赠与，则需支付营业税、个人所得税以及契税等费用。赠送房子过户注意什么1、明确交易程序对于赠与房产在过户的时候，首先要注意的就是将每部程序都明确清楚。一般来说它的交易程序有看房、签约、支付首付款、过户以及交房等，而在进行交易的时候，需将每个步骤的交易凭证都保留好。同时，在过户时交易双方都必须亲自到场，误区之后签字便能过户。另外，在交房的时候，我们还要将物业费、水电煤气费都确认清楚，看看是否已全部结清。2、明确违约责任无论是以什么形式出售过户的房子，在进行交易的时候，都必须要与卖方将违约责任明确清楚，这是房产买卖交友的保障。在实际交易过程中，小额的定金处罚基本没什么成效。因为只要房价出现波动，卖方很有可能会拒绝履行房产买卖合同的情况，这会对买方造成一定的损失。而对于买方这边来说，有些买方会在签订合同之后，因房价偏高就迟迟不办理房产过户手续，这样导致卖方不能按时收到尾款。所以，违约责任必须要明确清楚。文章总结：以上就是关于房子赠与过户需要缴纳费用吗以及赠送房子#