房子证件齐全是哪几个 首先需要有国有土地使用证和建设用地的规划证件，才可以在该土地上建房，如果没有，就说明所建造的土地不合法。其次还要有规划许可证和施工证，确保施工方的施工行为合法。海信最后还需要有预售许可证，否则不能在市场上出售。海信                        买房是一件大事，因为涉及到了很多的资金，买新房注意房子的证件是否齐全，证件齐全是指哪几个？一、房子证件齐全是哪几个1、房子的证件齐全是针对开发商而言的，如果开发商想要销售商品房，需要提供销售许可证，前提还需要再将前面的4个证件拿到。所以所谓的房子证件齐全就是指五证齐全了，这里面就有国有土地使用证，还有销售许可证，才能够说明所交易的房屋是合法的。2、建设用地的规划证，如果没有，说明所建造的土地是不合法的，不能够在上面盖房子。除此以外还有规划许可证，包括施工证，前面的4个拿到了之后，才能够拿到预售许可证，这样才能够在市场上出售。3、购房者在买房子、挑选楼盘的时候，要注意要求开发商出示，要求开发商主动出示出来。二、买房子需要知道什么1、买房子我们需要了解很多的知识，但是对于一些人来说，面对于销售人员，又不知道提问一些哪些问题。2、买房子的过程当中，首先需要了解的就是这个小区的规划如何。比如它的绿化率、容积率，这些都会关系到日后居住的舒适度。同时还要深入了解一下这个楼盘，了解开发商的资质，口碑如何。3、尤其购买的是期房，因为房子还没有开发完毕，需要结合开发商的口碑，要不然开发商很可能卷钱跑路。4、买房子还需要了解一下开发商什么时候能够交房，具体的时间是什么时候，这些都需要具体了解清楚，千万不能够模棱两可，而且要避免出现交定金，防止掉入到陷阱。小编总结：买房子涉及到大量的资金交涉，一定要了解一下与你打交道的开发商是否#

房子指导价是什么意思 它是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导价更低，则是以指导价为缴税标准。                        购买房子的时候，会接触到指导价的，其意义需做个了解，保证个人利益，而房子指导价是什么意思，现在我们一起来看看吧。一、房子指导价是什么意思它是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导价更低，则是以指导价为缴税标准。二、买房需要注意哪些问题1、购买房屋前，需要确定好各自的目标，这一般是根据实际的收入支出来决定的。若是使用贷款购买房产的话，则要确保后期交付的月供不会超出个人工资的1/3，否则会导致个人的压力增大，影响正常家居。2、在前往开发商处看房前，是要学会买房的基本常识，从而避免被销售人员欺骗。而且房屋设计的金额是比较大的，要是买错，是不能退的，个人的利益损失也会变得非常大，若是个人不懂行，最好是找人陪同看房。3、选择购买的房产时，还有看自己的经济实力。要是经济实力比较强的，那么可以选择靠近市中心的房产，周边配套不错，交通便利，能够满足个人的生活所需，而要是财力有效，则可以选择稍远一些的小区，但是交通不可太差。4、要是购买房子是用于投资的话，则需选择周边配套设施完善的小区，这样存在的升值空间是比较大的。还有，就是小区物业的服务态度，直接关系到后期居住的心情及小区是否能够升值。小编总结：房子指导价是什么意思，以及买房需要注意哪些问题，就先介绍到这里结！